JORGE REPKA - BIENES RAICES

ALMAGRO CHICO - LEZICA 4000.

"LA ISLA triángulo Lezica y A. Pellufo"

CASA "A ESTRENAR" 6 ambientes.

s/ lote propio 8,66 x 21,70

HIPER EXCLUSIVO

3 regias plantas Excelente distribución

SOL (luz natural en todos los

ambientes)

Vista abierta a donde direccione la

mirada.

Pivacidad y cero exposición.

PAZ extrema.

Sistema de Alarma c/ sensores de

movimiento y barreras infrarrojas.

Central de monitoreo.

SUP. TOTAL PROPIA: 495 m2

(CBTA: 275 m2 + SCBTA: 25 m2 +

DCBTA: 195 m2)

PLANTA BAJA:

• Garage p/2 autos

• Hall acceso 3 x 1.30.

• Amplia recep. / estar 9.20 x 5.50

• Comedor 4 x 4

• Cocina 5.30 x 2.80 c/ mbles Johnson

campana Ariston, artefacto Bosch

(6 hornallas).

• Comedor diario / breakfast 3 x 3

• Toil. recepción 1.10 x 1.60

• PATIO plantas

• JARDIN: 50 m2

• Guarda ropa.

PLANTA ALTA:

• Hall intimo/family room 4.20 x 4.90

• Dormitorio 1 fte: 3.90 x 4 + amplio

placard c/ acceso a Balcón.

• Dormitorio 2 fte: 4 x 4 + amplio

placard c/ acceso a Balcón.

• Dormitorio 3 cfte (Suite): 4 x 3.80 +

amplio placard c/acceso TZITA/Balcón

Privado a Jardín.

• Dormitorio 4 cfte o Escritorio 3 x 3

+ amplio placard

• 3 Baños: 1 suite + principal 2 x 3

+ secundario 2.60 x 1.10

• Lavadero / cuarto planchar 2.15x2.6

c/ acc. Terraza intermedia 3.60 x 2.70.

TERRAZA GENERAL:

• Terraza Jardín c/ desniveles y

tratamiento parquizado.

• QUINCHO 3.50 x 5.50 de tacuaron y

cañas tacuara c/ cubierta acrilica

transparente.

• PARRILLA c/ campana y mesada

c/ pileta.

• SPA HIDROMASAJE (8 jets )

diámetro 2m. para cuatro personas

• DECK 5x3.50 madera guayubira

tratada

• SOLARIUM 5 x 3.40.

• Cercos de trillage marca steel plástic

• Sala máquinas c/equipo central

A° A° frio calor Goodman (USA).

• Fuerza motriz.

Especificaciones Técnicas Generales:

• Pisos de madera en viraro ingenieriles prefinish c/ laca óxido de aluminio filtro UV. largos variables colocación entablonado.

• Placares con marcos y herrajes de alumino anodizado. Hojas corredizas enchapadas en madera viraro y espejo. Interiores completos diseñados a medida con cajoneras / estantes / colgar corto y colgar largo/baulera.

• Cableado para TV / FIBRA OPTICA / TE / 220 W en todas las habitaciones.

• Portón de garage levadizo diseñado especialmente Garage y patio de plantas con mosaico calcáreo c/ marmolina (antideslizante).

• Bárrales en acceso / portón/ baranda escalera y baranda balc ó n en bronce.

• Revestimientos de locales húmedos en pocellanatos 1ra. Calidad Cerro Negro c/ guardas y listeles de terminación.

• Loza marca Ferrum / griferias FV c/ cierre cerámico e Hidromet / accesorios Hidromet / válvulas hidroneumaticas FV.

• Carpinterías de marco de chapa DD nro. 18 y hojas en aluminio anodizado corredizas y con brazo de empuje / cortinas de enrollar de aluminio.

• Instalación el éctrica c/ cañería aprobada y cables 1ra. calidad / Spots de embutir c/ dicroicas y artefactos marca Lucciola.

• Puertas interiores c/ marco de chapa DD nro. 18 y hojas enchapadas en madera viraro lustradas. Herrajes de 1ra. calidad.

• Puerta acceso ppal. en chapa DD nro. 16 de seguridad / 2da. Puerta en hall en madera con vidrios, marca Oblak modelo Quadra.

• Hall de acceso c/ placas de porcellanato piezas de 1m2 y guarda perimetral. Solías de granito negro.

• Instalación sanitaria en cañería línea TOTAL de Saladillo. Desagües en Aguaduct.

ENTREGA INMEDIATA. Al estar desocupado y en condiciones legales óptimas, se podría realizar escritura directa y se garantiza de ese modo con la intervención de su escribano de confianza, la máxima seguridad jurídica en la compra de su propiedad, es decir, sin boletos de Compra-Venta los cuales no se registran y sin las demoras que ocasionan las operaciones encadenadas.

Certificados de dominio del inmueble e inhibición de su titular a su disposición.

NUESTRO MEJOR NEGOCIO ES VUESTRA SEGURIDAD DE COMPRA.

NOTA: las superficies y las medidas de los ambientes expresadas en metros son aproximadas.


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